En Rapaport Bienes Raíces no trabajamos con volumen. Trabajamos con criterio. Cada propiedad que aceptamos recibe la misma atención que si fuera nuestra. Cada cliente recibe el mismo nivel de servicio, independientemente del monto de la operación. Somos un equipo reducido de profesionales especializados en Buenos Aires — y eso es una decisión, no una limitación.
Cada operación es distinta, pero nuestro método es siempre el mismo: escuchar, analizar, ejecutar, acompañar.
Seis principios que guían cada decisión, cada conversación, cada operación.
Formación continua y habilitación legal para garantizar cada operación.
La designación CRS (Certified Residential Specialist) es la certificación profesional más prestigiosa del sector inmobiliario residencial a nivel mundial. Otorgada por el Residential Real Estate Council de Estados Unidos — fundado en 1977 — reconoce a los agentes que completaron formación avanzada y demostraron un volumen significativo de transacciones exitosas.
De los más de 3 millones de agentes inmobiliarios activos en el mundo, menos del 3% posee la designación CRS. En Argentina, se cuentan con los dedos de una mano.
La certificación CRS no es un título que cuelga de la pared. Es una diferencia concreta en cada etapa del proceso inmobiliario.
Un CRS no pone un precio porque "el mercado está así". Usa metodología REAP (Real Estate Analysis and Planning): comparables verificados, análisis de absorción, tendencias macro y micro. Tu propiedad se tasa con la misma rigurosidad que usa un banco para aprobar un crédito.
La formación CRS incluye técnicas avanzadas de negociación basadas en intereses — no posicional. El objetivo no es "ganar" la negociación sino encontrar el acuerdo que maximice el valor para ambas partes. Menos fricciones, mejores resultados.
Un CRS diseña la estrategia de comercialización antes de publicar el primer aviso. Público objetivo, canales, pricing strategy, staging, fotografía profesional. No se tira la propiedad al mercado y se espera — se construye una campaña.
Los miembros CRS adhieren a un código de ética más exigente que el estándar local. Transparencia total en la información, conflicto de intereses declarado, y una responsabilidad fiduciaria con el cliente que va más allá de la obligación legal.
La certificación cubre las áreas críticas del real estate residencial con un enfoque práctico y basado en datos.
Todo corredor matriculado (CUCICBA) tiene la habilitación legal para operar. Un CRS, además, tiene formación internacional avanzada en análisis de mercado, negociación y servicio al cliente. Es la diferencia entre un médico generalista y un especialista certificado.
No. La comisión es la misma que la de cualquier corredor matriculado. La diferencia está en el nivel de servicio, no en el precio.
Muy pocos. La designación requiere formación en Estados Unidos, volumen demostrado de transacciones, y mantenimiento anual de la certificación. Leonardo Rapaport es uno de los pocos corredores CRS activos en Buenos Aires.
REAP (Real Estate Analysis and Planning) es la metodología de análisis del RRC. Cubre planificación estratégica, análisis de mercado, captación de propiedades y comercialización. Es el framework que usan los CRS para tomar decisiones basadas en datos.
Sí. La designación CRS se puede verificar directamente en el sitio del Residential Real Estate Council (crs.com). Es una certificación pública y auditable.